3 五月

多伦多市中心公寓2021首季销售强劲均价回升

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最新报告显示，大多地区公寓市场回暖，年同比均价上涨8.8%，2021年第一季度多伦多市中心公寓销售强劲反弹，均价达到每平方尺1419元。

图源：urbanation.ca

知名市场调查公司Urbanation公布的报告显示，受疫情影响，去年大多地区房市一度冷却，特别是多市中心区公寓单位销售量价齐跌，到今年第一季度，公寓市场开始强劲反弹。今年第一季度大多地区共销售公寓单元5385套，比2020年第一季度5593套下降4%，但高于过去10年同期平均每年4924套的水平。

从地区看，公寓销售的热点从905地区回到多伦多地区，特别是多市中心区售出2886套，这个销量是去年第四季度的2.5倍，已回到疫情前去年第一季度2829套水平。

价格方面，今年第一季度大多地区成交的公寓单元76%都是新上市的预售楼盘，销售均价为1261元每平方尺，相当于每套648平方英尺房价81.7万元，比2020年第一季度上涨8.8%。其中多市中心区成交均价1419元每平方尺，相当于每套603平方英尺房价85.6万元。

截止今年一季度末共有库存公寓单元11,956套，按年比下降11%，但挂牌销售价格比去年第一季度增长7.7%，平均叫价1178元每平方呎。随着库存减少，开发商很快上调了价格，到一季度末均价比去年第四季度上调4%，相当于每平方尺上涨100元。报告指出过去一年郊区房价飙升30％导致连锁反应引发城市房地产兴旺发展。

今年第一季度大多地区在建公寓单位83,497套，比2020年一季度76,145套增加10%，其中44%在多伦多地区，32%在905地区。